卖二手房都有些什么需要注意

【资料图】

卖二手房都有以下需要注意的事项：

1.要核实房屋产权情况及性质

2.房产如果有贷款或抵押，要确保解押

3.要明确约定房屋的相应附属物的归属

4.要注意户口问题的特殊处理

5.要及时办理网签备案手续

6.要注意房屋及相关设施是否欠费物业费、水费、电费、煤气费、电话费等费用，在购房时一定要核实清楚是否有拖欠.

二手房买卖合同无效的情形有哪些

1.无民事行为能力人或限制行为能力人在没有取得法定代理人同意所签订的房屋买卖合同。

2.以欺诈、胁迫的手段签订的，损害国家利益的房屋买卖合同。

3.乘人之危签订的房屋买卖合同。

4.双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。

5.当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，也会被认定为房屋买卖合同无效。